Hava Durumu
Türkçe
English
Русский
Français
العربية
Deutsch
Español
日本語
中文
SON DAKİKA

#Kapora

Bursa ve Bursaspor'dan en güncel haberler - Kapora haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Kapora haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim'de Başlıyor Haber

Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim'de Başlıyor

Yeni düzenlemeyle, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi halinde ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülüyor. İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, uygulamanın gayrimenkul piyasasında güven ve şeffaflığın güçlendirilmesi açısından önemli olduğunu belirterek, sistemin sağlıklı işlemesi için sektörün uygulamada karşılaşabileceği bazı hususların da açıklığa kavuşturulması gerektiğini ifade etti. “TAPU DEVRİ İLE ÖDEME ARASINDAKİ GÜVEN SORUNU AZALACAK” Gayrimenkul alım satımlarında tarafların en önemli tereddütlerinden birinin ödeme ile tapu devrinin hangi sırayla gerçekleştirileceği olduğunu belirten Demir, şunları söyledi: “Gayrimenkul satışlarında yüksek tutarlı bedeller söz konusu. Bugüne kadar özellikle ‘Önce para mı ödenecek, yoksa önce tapu mu devredilecek?’ sorusu alıcı ve satıcı açısından önemli bir güven problemi oluşturabiliyordu. Güvenli Ödeme Sistemi ile satış bedelinin güvenli bir ortamda tutulması ve tapu tescilinin ardından satıcıya aktarılması bu riski önemli ölçüde azaltacaktır. Bu yönüyle uygulamayı sektörümüz açısından olumlu ve önemli buluyoruz.” “TAKSİTLİ VE ÖNCEDEN ÖDEME YAPILAN SATIŞLAR NETLEŞTİRİLMELİ” Demir, sistemin temel yaklaşımının doğru olmakla birlikte gayrimenkul sektöründeki farklı satış modellerinin dikkate alınması gerektiğine işaret ederek, özellikle taksitli satışlarda uygulamanın nasıl yürütüleceğinin netleştirilmesinin önem taşıdığını vurguladı. “Gayrimenkul sektöründe her satış, bedelin tamamının tapu günü ödendiği bir modelle gerçekleşmiyor. Özellikle yeni konut projelerinde satış sözleşmesinin ardından kapora veya peşinat alınabiliyor, ödemeler aylar boyunca taksitler halinde yapılabiliyor ve tapu devrine gelindiğinde satış bedelinin önemli bir bölümü hatta bazı durumlarda tamamı daha önceden ödenmiş olabiliyor. Burada sektör açısından cevaplanması gereken önemli sorular var. Tapu devrinden aylar önce yapılan taksitler sisteme nasıl tanımlanacak? Daha önce ödenmiş bedeller hangi belge ve kayıtlarla sisteme aktarılacak? Satış bedelinin büyük bölümü önceden ödenmişse tapu tarihinde yalnızca kalan bakiye mi Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek? Kapora ve avans ödemeleri nasıl değerlendirilecek? Bu konuların uygulama başlamadan önce açık, anlaşılır ve standart bir çerçeveye kavuşturulmasının faydalı olacağı kanaatindeyiz.” Demir, bu düzenlemelerin özellikle proje geliştiricileri, müteahhitler ve uzun vadeli ödeme planıyla konut satın alan vatandaşlar açısından önem taşıdığını ifade etti. “SİSTEM TİCARETİ ZORLAŞTIRMAMALI, GÜVENLİ HALE GETİRMELİ” Güvenli Ödeme Sistemi’nin temel amacının tarafları korumak olduğuna dikkat çeken Demir, uygulamanın gayrimenkul sektöründeki mevcut ticari modellerle uyumlu şekilde yürütülmesi gerektiğini söyledi. “Biz güvenliği artıran, kayıt dışılığı azaltan ve vatandaşımızı koruyan her düzenlemeyi önemsiyoruz. Ancak düzenlemelerin sahadaki ticari hayatın gerçekleriyle de uyumlu olması gerekiyor. Amaç işlemleri zorlaştırmak değil, güvenli hale getirmek olmalıdır. Özellikle taksitli satışlar ve tapu devrinden önce yapılmış ödemeler konusunda sektörün tereddütlerini ortadan kaldıracak ayrıntılı bir uygulama rehberinin yayımlanmasının yararlı olacağını düşünüyoruz.” “ŞEFFAFLIK VE KAYITLILIK SEKTÖRE OLAN GÜVENİ ARTIRIR” Demir, Güvenli Ödeme Sistemi’nin yüksek tutarlı nakit taşıma ihtiyacını azaltmasının yanı sıra ödeme hareketlerinin daha güvenli ve izlenebilir şekilde gerçekleştirilmesine katkı sağlayacağını ifade etti. “Gayrimenkul sektörünün sürdürülebilir gelişimi açısından güven ve şeffaflık vazgeçilmezdir. Alıcı ile satıcı arasındaki para hareketinin güvenli bir sistem içerisinde gerçekleşmesi, ödeme kaynaklı uyuşmazlıkların azalmasına ve kayıtlı işlem kültürünün gelişmesine katkı sağlayacaktır.” “1 EKİM ÖNCESİNDE UYGULAMA ESASLARI TÜM TARAFLARA AÇIKÇA ANLATILMALI” Yeni sistemin devreye girmesine kısa bir süre kaldığını hatırlatan Demir, uygulamanın sağlıklı başlaması için kamu kurumları, finans kuruluşları ve sektör temsilcileri arasındaki bilgilendirme ve koordinasyonun önem taşıdığını belirtti. Şeref Demir sözlerini şöyle tamamladı: “1 Ekim’de gayrimenkul ticaretinde yeni bir döneme giriyoruz. Güvenli Ödeme Sistemi’nin doğru ve etkin uygulanması halinde hem alıcıyı hem satıcıyı koruyacağına, ödeme kaynaklı uyuşmazlıkları azaltacağına ve sektörde güven ortamını güçlendireceğine inanıyoruz. Bununla birlikte özellikle taksitli satışlar, kapora ve avanslar, tapu devrinden önce yapılmış ödemeler ile tapu tarihinde yalnızca bakiye kalan işlemler konusunda uygulamanın nasıl yürütüleceğinin netleştirilmesini önemli görüyoruz. Sektör olarak beklentimiz; güvenliği artırırken ticari hayatın doğal işleyişini aksatmayan, kolay uygulanabilir, açık ve öngörülebilir bir sistemin hayata geçirilmesidir. Uygulamanın sektörümüz ve vatandaşlarımız için hayırlı olmasını diliyoruz.”

İstanbul'da ucuza daire vaadiyle 25 milyon liralık dolandırıcılık: 14 şüpheli adliyeye sevk edildi Haber

İstanbul'da ucuza daire vaadiyle 25 milyon liralık dolandırıcılık: 14 şüpheli adliyeye sevk edildi

İstanbul'da internet sitelerine uygun fiyatlı daire ilanları vererek 30 farklı eylemde 30 kişiyi yaklaşık 25 milyon lira dolandırdıkları tespit edilen 14 şüpheli, polisteki işlemlerinin ardından adliyeye sevk edildi. İstanbul Emniyet Müdürlüğü Asayiş Şube Müdürlüğü Dolandırıcılık Büro Amirliği ekipleri, İstihbarat Şube Müdürlüğü ile birlikte "nitelikli dolandırıcılık" suçuna yönelik çalışma başlatmıştı. Ekiplerin yürüttüğü çalışmalarda, şüphelilerin başta Esenyurt olmak üzere çeşitli internet sitelerinde uygun fiyatlı daire satışı vaadiyle ilan verdikleri, vatandaşlardan kapora aldıkları ve bu yöntemle çok sayıda kişiyi mağdur ettikleri belirlenmişti. Şüphelilerin yakalanmasına yönelik 25 Ağustos'ta İstanbul merkezli Sinop ve Giresun'un da bulunduğu 3 ilde eş zamanlı operasyon düzenlenmiş, 14 şüpheli yakalanarak gözaltına alınmış ve işlemlerinin devamı için Asayiş Şube Müdürlüğü'ne getirilmişti. 30 farklı eylemde yaklaşık 25 milyon liralık vurgun Asayiş Şube Müdürlüğü Dolandırıcılık Büro Amirliği'nce yürütülen soruşturma kapsamında yeni detaylar ortaya çıkmıştı. Şüphelilerin aile şirketi şeklinde hareket ettikleri, internet sitelerine sahte ilanlar vererek müşteri çektikleri, ardından müşterilerden kapora aldıkları ve çeşitli bahanelerle mağdurları oyaladıkları tespit edilmişti. Yapılan incelemelerde şüphelilerin 30 farklı eyleme karıştıkları, bu eylemlerde 30 kişiyi mağdur ettikleri ve yaklaşık 25 milyon liralık haksız kazanç elde ettikleri belirlenmişti. Ekiplerin çalışmaları sürdürülürken, mağdur sayısının ve dolandırıcılık miktarının artabileceği değerlendirilmişti. Öte yandan, şüphelilerden Erkan G.'nin 29, Bayram G.'nin 10, Mahmut G.'nin 7, Erdem G.'nin 5, Barış S.'nin 22 ve Faruk P.'nin 15 suç kaydının bulunduğu öğrenilmişti. Şüphelilerin mal varlıklarına yönelik yapılan incelemelerde ise 13 tarla, 3 ev, 3 arsa, 1 fındık bahçesi, 1 bahçe, 1 ahşap ev ve arsa ile 1 ahşap samanlık ve bahçe olmak üzere toplam 23 taşınmaz ile 6 aracın bulunduğu tespit edilmişti. Söz konusu taşınmaz ve araçlara tedbir konulurken, şüphelilerin banka hesaplarına da tedbir uygulandığı öğrenilmişti. Emniyetteki işlemleri tamamlanan 14 şüpheli, adliyeye sevk edildi.

Uygun fiyatlı daire ilanlarıyla vatandaşları dolandıran 13 şüpheli gözaltına alındı Haber

Uygun fiyatlı daire ilanlarıyla vatandaşları dolandıran 13 şüpheli gözaltına alındı

İstanbul’da internet sitelerinde uygun fiyatlı daire satışı vaadiyle ilan vererek vatandaşlardan kapora alan ve çok sayıda kişiyi mağdur eden 13 şüpheli, düzenlenen eş zamanlı operasyonla yakalandı. Soruşturma kapsamında yeni detaylar ortaya çıktı. 13 şüphelinin, 30 farklı olayda 30 kişiyi yaklaşık 25 milyon lira dolandırdığı belirlendi. Şüphelilerin mağdurları tehdit ederek şikayetlerini geri çekmelerini istediği belirlenirken, soruşturma kapsamında şüphelilerin mal varlıklarına ve banka hesaplarına tedbir konuldu. İstanbul Emniyet Müdürlüğü Asayiş Şube Müdürlüğü Dolandırıcılık Büro Amirliği ekipleri, İstihbarat Şube Müdürlüğü ile birlikte "Nitelikli Dolandırıcılık" suçuna yönelik çalışma başlatmıştı. Ekiplerin yürüttüğü çalışmalarda, şüphelilerin başta Esenyurt olmak üzere çeşitli internet sitelerinde uygun fiyatlı daire satışı vaadiyle ilan verdikleri, vatandaşlardan kapora aldıkları ve bu yöntemle çok sayıda kişiyi mağdur ettikleri belirlenmişti. Şüphelilerin yakalanmasına yönelik 25 Ağustos’ta İstanbul merkezli olmak üzere Sinop ve Giresun’un da bulunduğu 3 ilde eş zamanlı operasyon düzenlendi. Operasyonda 13 şüpheli yakalanarak gözaltına alınmıştı. Gözaltına alınan şüpheliler işlemlerinin devamı için Asayiş Şube Müdürlüğü’ne getirildi. Yeni detaylar ortaya çıktı Asayiş Şube Müdürlüğü Dolandırıcılık Büro Amirliği’nce yürütülen soruşturma kapsamında yeni detaylar ortaya çıktı. Şüphelilerin aile şirketi şeklinde hareket ettikleri, internet sitesine sahte ilan vererek müşteri çektikleri, ardından müşterilerden kapora aldıkları ve çeşitli bahanelerle mağdurları oyaladıkları belirlendi. Yapılan incelemelerde şüphelilerin 30 farklı eyleme karıştıkları, bu eylemlerde 30 kişiyi mağdur ettikleri ve yaklaşık 25 milyon liralık haksız kazanç elde ettikleri tespit edildi. Ekiplerin çalışmalarını sürdürdüğü, mağdur sayısının ve dolandırıcılık miktarının artabileceği değerlendirildi. Öte yandan şüphelilerden Erkan G.’nin 29, Bayram G.’nin 10, Mahmut G.’nin 7, Erdem G.’nin 5, Barış S.’nin 22 ve Faruk P.’nin 15 suç kaydı bulunduğu öğrenildi. Şüphelilerin mal varlıklarına yönelik yapılan incelemelerde ise 13 tarla, 3 ev, 3 arsa, 1 fındık bahçesi, 1 bahçe, 1 ahşap ev ve arsa ile 1 ahşap samanlık ve bahçe olmak üzere toplam 23 taşınmaz ile 6 aracın bulunduğu tespit edildi. Söz konusu taşınmaz ve araçlara tedbir konulurken, şüphelilerin banka hesaplarına da tedbir uygulandığı öğrenildi. "Benim çaresizliğimden faydalandılar" Mağdurlardan Fatma Balaban (55) yaşadıklarını anlatarak, "Biz ev almak istiyorduk. Biz apartman görevlisiyiz, kapıcı dairesindeyiz. Ev almak için eşim internetten aramış, bulmuş. Gittik baktık, iki üç ev gösterdiler. Bir tane ev gösterdiler, onu beğendik. Sonra bizden, 200 Bin TL kapora istediler. O günü aniden ’abla şöyle olur, anne böyle olur, abi böyle olur’, başımıza yığıldılar. Ben de ne olduğumu anlayamadım. 200 bin lira kaporayı oğluma attırdım bankadan. Bana kredi çektirmeye de çalıştılar ancak bankadan kredi çıkmadı. Sonra ben kaporamı istemeye gittim. ’Abla paran elinde hazırsa bugün üçte tapu elinde’ dedi. Ben de ziynet eşyalarım vardı çantamda, üstümdeydi. Onun bildiği kuyumcuya gittik, bozduk. Ben ne olduğumu anlayamadım. Annem de yoğun bakımdaydı. Evimi de lağım faresi basmıştı. Ben evden bir an önce kurtulmak için, çare arıyordum. Benim çaresizliğimden faydalandılar. O beni orada da dolandırdı, orada da kandırdı. 2.5 milyon TL tuttu orada ama benim altınlarım 3 Milyon lira tutuyordu. Ofise geldiğimizde parayı elimde aldı. ’Saat geç oldu tapu yetişmez Pazartesi halledeceğiz’ dedi. Pazartesi gittik mal sahibi yurt dışında dedi. Bir hafta sonra diye diye 3 ay oyaladı. Eğer altınlarımı şu anda bozdurmuş olsaydı 5.5 milyon tutardı" ifadelerini kullandı. Mağdurlardan Erkan Bakırcı (36) ise, "İstanbul Esenyurt’ta internet sitesinde bir tane ilan gördüm. O ilanla ilgili telefon numarasıyla arama yaptım. Bu G.K. Emlak ile görüştüm. Orada çalışan sekreteri açtı telefonu. Gittiğimde o evin bana satılamayacağını, ondan sonra bana başka bir ev gösterdiler. Daha sonrasında gittim o eve baktım. Evi beğendim, aldım. Ondan sonra benden 100 bin lira kapora istediler. Daha sonrasında ertesi gün aradığında ’İşte sana kredi çıkmıyor. İşte 500 bin lira daha para vermen gerekiyor’ dedi Erkan. Ondan sonra ben de kendisine bu 500 bin daha gönderdim, toplamda 600 bin lira para gönderdim. Yani kimse inanmasın bunlara, kanmasınlar" şeklinde konuştu. Öte yandan şüphelilerin, dolandırdıkları mağdurları mesaj yoluyla tehdit ettiği, "Şikayetini geri çekersen paranı öderiz" şeklinde mesajlar attıkları ortaya çıktı. Şüphelilerin bir internet sitesinde yayınladıkları ilanlar ortaya çıktı.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.