Gayrimenkul Haberleri - Son Dakika Gayrimenkul Haber Güncel Gelişmeler

Hizmet üretici fiyat endeksinde yüzde 31.84 artış

Hizmet Üretici Fiyat Endeksi (H-ÜFE) yıllık yüzde 31,84 arttı, aylık yüzde 0,22 azaldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran ayı Hizmet Üretici Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, H-ÜFE 2026 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,22 azalış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 24,07 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,84 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 35,03 artış gösterdi. H-ÜFE ulaştırma ve depolama hizmetlerinde yıllık yüzde 36,27 arttı Bir önceki yılın aynı ayına göre, ulaştırma ve depolama hizmetlerinde yüzde 36,27 artış, konaklama ve yiyecek hizmetlerinde yüzde 28,24 artış, bilgi ve iletişim hizmetlerinde yüzde 26,85 artış, gayrimenkul hizmetlerinde yüzde 28,47 artış, mesleki, bilimsel ve teknik hizmetlerde yüzde 32,41 artış, idari ve destek hizmetlerde yüzde 28,26 artış gerçekleşti. H-ÜFE ulaştırma ve depolama hizmetlerinde aylık yüzde 0,75 arttı Bir önceki aya göre, ulaştırma ve depolama hizmetlerinde yüzde 0,75 artış, konaklama ve yiyecek hizmetlerinde yüzde 4,33 artış, bilgi ve iletişim hizmetlerinde yüzde 6,41 azalış, gayrimenkul hizmetlerinde yüzde 2,64 artış, mesleki, bilimsel ve teknik hizmetlerde yüzde 5,64 azalış, idari ve destek hizmetlerde yüzde 0,03 azalış gerçekleşti.

İHRACATTA YENİ ROTA : BALKANLAR VE AVRUPA

24-26 Temmuz tarihleri arasında Kosova’nın başkenti Priştine’de gerçekleştirilen İnşaat ve Gayrimenkul Fuarına katılan 3D Maket, ihracat odaklı büyüme stratejisi kapsamında rotasını Balkan ülkeleri ile Batı Avrupa’ya çevirdi. Sektörde 16 yıllık köklü bir tecrübeye sahip olan 3D Maket Firma Sahibi Nedim Yılmaz, Kosova’nın başkenti Priştine’deki İnşaat ve Gayrimenkul Fuarının ardından yaptığı değerlendirmede, “İnşaat projelerinin yanı sıra tedarikçilerin ve inşaat malzemelerinin de sergilendiği fuara Kosova ve diğer Balkan ülkelerinden de yoğun bir katılım oldu. 3D Maket olarak BTP Holding'e yapmış olduğumuz projenin maketi ciddi bir ilgi gördü” dedi. "Fuarın Gözdesi Olduk" Açıklamalarında, Kosova ve Balkan ülkelerindeki inşaat sektörüne ilişkin gözlemlerini de paylaşan Nedim Yılmaz, “Kosova'ya Avrupa Birliği ülkelerinden birçok yatırımcının ilgisinin olduğunu söyleyebilirim. Bu anlamda Kosova’daki inşaat sektörü de önemli fırsatlar barındırıyor” şeklinde konuştu. 3D Maket Firma Sahibi Nedim Yılmaz sözlerini şöyle tamamladı: "Fuar ziyaretçileri maketlerimizi gördükten sonra ciddi anlamda yeni bir müşteri potansiyeli oluştu ve yeni görüşmelerimizi gerçekleştirdik. Yalnızca Priştine'de değil, Prizren ve Peja’da da temaslarda bulunduk. İnşallah yakın zamanda yeni projelerle tekrar orada yer almayı hedefliyoruz. Kosova ile bu ilk çalışmamız değildi; geçen yıl da bir proje hayata geçirmiştik. Ancak bu çalışma, bizim için son derece prestijli ve kapsamlı bir proje oldu. Aynı zamanda fuarda da sergilendiği için etkinliğin gözdesi olan bir ürün ortaya çıkardık. Ürettiğimiz katma değerle, ülkemizin kilogram başına ihracat değerine katkı sunmaya kararlılıkla devam edeceğiz."

Ankara’da konut satışları Haziran’da arttı

TÜİK verilerine göre Ankara’da Haziran 2026’da 11 bin 468 konut satıldı. Haziran 2025’te 9 bin 428 olan satış hacmi, bir yılda 2 bin 40 adet artarak yüzde 21,6 yükseldi. Böylece Ankara’da Mayıs ayında görülen daralmanın ardından satışlar yeniden güçlü bir ivme kazandı Haziran 2026’da ipotekli satışlar 2 bin 757’ye çıkarak yıllık yüzde 47 arttı. İpoteksiz satışlar 8 bin 711 adetle yüzde 15,3 yükseldi. Sıfır konut satışları 2 bin 419’dan 3 bin 652’ye ulaşarak yüzde 51 artarken, ikinci el satışlar 7 bin 9’dan 7 bin 816’ya çıkarak yüzde 11,5 büyüdü. İkinci el konutlar yüzde 68,2 payla pazarın ana gövdesi olmayı sürdürdü; sıfır konutların payı ise yüzde 25,7’den yüzde 31,8’e çıktı. En fazla satış Çankaya’da 1.994 konutla gerçekleşti. Onu Keçiören (1.345), Sincan (1.344), Mamak (1.258) ve Yenimahalle (1.162) izledi. En az satış ise Çamlıdere’de 1, Bala’da 3, Nallıhan’da 5 konutla kaydedildi. Evren’de ise hiç satış yapılmadı.Gayrimenkul PR: ertelenmiş işlemler ve doğru fiyat satışlara yansıdı Gayrimenkul PR, artışın gerçek bir talep patlaması değil, Mayıs ayındaki resmi tatiller nedeniyle ertelenen tapu işlemlerinin Haziran’a kayması olduğunu belirtti. Şirket, doğru fiyatlandırılmış konutların hâlâ en hızlı alıcı bulan ürünler olduğunu vurgularken, balon fiyatlardan uzak durulması gerektiğini ifade etti.

Konutlarda 'sessiz' dönem!

Ankara’da konut piyasasında sakin görünüm devam ederken, satış hızındaki yavaşlama ve fiyat dinamiklerindeki değişim dikkat çekiyor. İlan fiyatları ile gerçekleşen satış fiyatları arasındaki farkın açılması, piyasada alıcı lehine bir pazarlık ortamı oluşturuyor. Mayıs 2026 verilerine göre Ankara’da toplam 8 bin 21 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 2 bin 178’i ipotekli, yani kredili satışlardan oluşurken, 5 bin 872 ikinci el konut satışı piyasadaki ağırlığını korudu. Merkez Bankası verilerine göre ise Mayıs 2026’da konut fiyatları ülke genelinde yıllık bazda yüzde 24,5 artarken, reel bazda yüzde 6,1 geriledi. Ankara özelinde konut fiyat endeksi aylık yüzde 1,5, yıllık ise yüzde 27,3 artış gösterdi. Aynı dönemde yeni kiracı kira endeksi Ankara’da yıllık yüzde 33,8 yükseldi. Bu veriler, kira tarafında artış baskısının sürdüğünü ancak satış tarafında alıcıların daha güçlü bir pazarlık pozisyonuna geçtiğini ortaya koyuyor. “PAZARLIK DÖNEMİ GÜÇLENİYOR” Ankara merkezli Gayrimenkul PR, piyasadaki mevcut durumu değerlendirerek özellikle yaz aylarında talebin yavaşlaması, yüksek kredi maliyetleri ve ilan fiyatlarındaki beklenti farklarının yeni bir denge oluşturduğunu belirtti. Şirket değerlendirmesinde, satıcıların piyasa gerçeklerine uygun fiyatlama yapması halinde konutların daha hızlı el değiştirebileceği, alıcıların ise özellikle peşin alımlarda daha güçlü pazarlık imkânına sahip olduğu ifade edildi. Piyasa değerlendirmelerine göre satıcılar açısından gerçekçi fiyatlama giderek daha kritik hale gelirken, alıcılar açısından doğru konum ve uygun fiyatlı konutlar önemli fırsatlar sunuyor. Uzmanlar, mevcut durumu “yavaşlama dönemi” olarak tanımlarken, bu sürecin doğru okunduğunda hem alıcı hem satıcı için avantaj yaratabileceğini belirtiyor. Bu arada ilan fiyatları ile gerçekleşen satış fiyatları arasındaki makasın açılması, piyasada “sessiz konut balonu” tartışmalarını da yeniden gündeme taşıdı. Buna göre, fiyat artışlarının hız kesmesi ve satış temposunun düşmesi, piyasanın yeniden denge arayışına girdiğine işaret ediyor.

Konut satışları yüzde 33 oranında düştü

Ankara’da Mayıs 2026’da 2 bin 178 ipotekli konut satışı yapıldı. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 27,2 oldu. Geçen yıl aynı ayda 2 bin 631 olan ipotekli satışlar, bu yıl yüzde 17,2 geriledi. Asıl düşüş ipoteksiz ve diğer satışlarda görüldü. Mayıs 2026’da 5 bin 843 ipoteksiz konut satılırken, bu rakam geçen yıl 9 bin 344 seviyesindeydi. Böylece ipoteksiz satışlarda 3 bin 501 adetlik azalma ve yüzde 37,5’lik düşüş yaşandı. İkinci elde kayıp daha büyük İlk el konut satışları Mayıs 2026’da 2 bin 149 adet oldu. Geçen yıl aynı ayda 3 bin 70 olan ilk el satışlar yüzde 30 geriledi. İkinci el satışlarda ise daha sert bir tablo oluştu. Mayıs 2025’te 8 bin 905 olan ikinci el satışlar, Mayıs 2026’da 5 bin 872’ye düştü. İkinci elde yıllık kayıp 3 bin 33 adet, düşüş oranı ise yüzde 34,1 olarak hesaplandı. Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Mayı ayı konut satışlarını şu şekilde analiz etti; ‘1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 günlük bayram tatili nedeniyle konut işlemlerinde erteleme yaşandı. Savaşın etkisi, altın’da yaşanan suni dalgalanmalar, krediye sınırlı erişim gibi etkiler, piyasada nakit akışının yavaşlaması, alıcı davranışlarının değişmesi de konut alım-satım kararlarını etkiledi. Bizde göre Mayıs verisi tek başına kalıcı yön değişimi olarak okunmaması gerekiyor. Asıl eğilim, Haziran ayı verileriyle daha net görülebilecek ve ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımadığının bu dönemde anlaşılacak. Önümüzdeki süreçte doğru fiyatlanan ve ileri düzeyde pazarlanan konutlar rakiplerinden daha önce satılmaya devam edecek.

Türkiye ekonomisi ilk çeyrekte yüzde 2,5 büyüdü

Türkiye İstatistik Kurumu, 2026 yılının birinci çeyreğine ilişkin Dönemsel Gayrisafi Yurt İçi Hasıla (GSYH) verilerini açıkladı. Buna göre Türkiye ekonomisi, zincirlenmiş hacim endeksiyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,5 büyüdü. Açıklanan veriler, Türkiye ekonomisinin yılın ilk çeyreğinde büyümesini sürdürdüğünü, büyümenin özellikle hizmetler ve bilgi-iletişim sektörleri öncülüğünde gerçekleştiğini ortaya koyarken buna karşın sanayi üretimindeki daralma ve ihracattaki düşüş, büyümenin kompozisyonunda dikkat çeken unsurlar arasında yer aldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış GSYH, bir önceki çeyreğe göre yüzde 0,1 artarken, takvim etkisinden arındırılmış büyüme oranı ise yıllık bazda yüzde 2,6 olarak gerçekleşti. EKONOMİNİN BÜYÜKLÜĞÜ 17 TRİLYON TL’YE YAKLAŞTI Üretim yöntemiyle hesaplanan GSYH, 2026 yılının ilk çeyreğinde cari fiyatlarla bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,7 artarak 16 trilyon 999 milyar 977 milyon liraya ulaştı. Türkiye ekonomisinin dolar cinsinden büyüklüğü ise 389 milyar 598 milyon dolar olarak hesaplandı. EN HIZLI BÜYÜYEN SEKTÖR BİLGİ VE İLETİŞİM OLDU Sektörel bazda incelendiğinde, ilk çeyrekte en yüksek büyüme yüzde 9,5 ile bilgi ve iletişim faaliyetlerinde gerçekleşti. Bu sektörü yüzde 5,2 ile diğer hizmet faaliyetleri ve yüzde 4,6 ile tarım sektörü izledi. Ticaret, ulaştırma, konaklama ve yiyecek hizmetleri yüzde 3,7, finans ve sigorta faaliyetleri yüzde 3,5, inşaat sektörü yüzde 3,2 ve gayrimenkul faaliyetleri yüzde 3 büyüme kaydetti. Kamu yönetimi, eğitim, sağlık ve sosyal hizmet faaliyetleri ise yüzde 1,8 arttı. Sanayi sektörü ise ilk çeyrekte yüzde 0,8 küçülerek büyümeyi aşağı çeken tek ana sektör oldu. TÜKETİM ARTTI, YATIRIMLAR GÜÇLENDİ Yurt içi talep tarafında hanehalkı nihai tüketim harcamaları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 arttı. Devletin nihai tüketim harcamalarında yüzde 2,1, gayrisafi sabit sermaye oluşumunda ise yüzde 3 oranında artış kaydedildi. DIŞ TİCARETTE DİKKAT ÇEKEN GERİLEME TÜİK verilerine göre mal ve hizmet ihracatı ilk çeyrekte yıllık bazda yüzde 12,7 azalırken, ithalat yüzde 2 geriledi. Dış ticaretteki bu düşüş, büyüme kompozisyonunda iç talebin etkisini daha belirgin hale getirdi. İşgücü ödemeleri 2026 yılının ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,9 artarken, net işletme artığı ve karma gelir yüzde 34,4 yükseldi. İşgücü ödemelerinin Gayrisafi Katma Değer içerisindeki payı yüzde 42,7 ile geçen yılın aynı dönemindeki seviyesini korurken, net işletme artığı ve karma gelirin payı yüzde 36,3’ten yüzde 35,8’e geriledi.

Hazine 14 taşınmazı özelleştirecek

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, 14 taşınmazı özelleştirme kapsamında satışa sunuyor. 4046 sayılı Kanun çerçevesinde gerçekleştirilecek ihalelerde, yatırımcılar taşınmazların satışına teklif verebilecek. İhaleler, kapalı zarfla teklif alımı ve ardından açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan ilana göre özelleştirme kapsamındaki taşınmazlar, farklı şehirlerde yer alıyor. Bunlar arasında Ankara, Manisa ve Afyonkarahisar illerinde bulunan çeşitli büyüklüklerdeki arsalar yer almakta. İhalelere katılacak yatırımcılar, her taşınmaz için ayrı ayrı teklif sunacak ve her bir taşınmaz için İhale Şartnamesi almak zorunda olacaklar. İhalelerde yer almak isteyenler için geçici teminat bedelleri belirlenmiş ve ödemeler, banka hesapları aracılığıyla yapılacak. İhale bedelinin ödenmesi, peşin veya vadeli seçeneklerle gerçekleştirilebilecek. Vadeli ödemelerde, ihale bedelinin yüzde 40’ı peşin olarak ödenecek, kalan tutar ise 12-48 ay arasında taksitle ödenebilecek. İhalelere katılabilmek için gerçek ve tüzel kişiler, kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ve taşınmaz edinme hakkına sahip dernekler başvuru yapabilir. Yabancı yatırımcılar ise, Türkiye'deki ilgili mevzuatlar çerçevesinde, taşınmazların satışının mümkün olup olmadığını önceden araştırmakla yükümlü olacaklar.

#Gayrimenkul